房东收回店铺时装修费的承担需结合租赁合同约定及实际情况确定。
房东收回店铺时装修费的承担通常由租赁双方协商确定，核心依据是租赁合同的约定。
1. 若租赁合同中明确约定了装修费承担方式（如到期后房东补偿、承租人自行承担等）：按合同约定执行，双方需遵守条款内容。
2. 若装修前已征得房东书面同意且无费用承担约定：可协商处理，若装修显著提升房屋价值，承租人可主张房东适当补偿。
3. 若装修未经房东同意：承租人无权要求补偿，还可能需承担恢复原状的费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东收回店铺时，承租人主张装修费可能面临以下法律风险。
1. 证据链缺失风险：例如承租人装修时仅与房东口头约定“到期补偿装修费”，未签订书面补充协议，也未保留装修费用的正规发票。房东收回店铺时否认约定，承租人因缺乏证据，其补偿诉求难以得到法院支持。
2. 超诉讼时效风险：若双方因装修费产生纠纷，承租人知道权益被侵害后未及时主张（如超过3年诉讼时效），即使证据充分，法院也可能驳回其诉讼请求，导致无法通过法律途径追回装修损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理装修费承担问题时，需注意以下特殊情况对结果的影响。
1. 装修显著提升房屋价值且房东受益：例如承租人对老旧店铺进行精装修，使房屋租金市场价提高20%，房东收回后可直接转租获取更高收益。此时即使合同无约定，承租人可依据公平原则主张房东适当补偿装修残值。
2. 房东因自身原因提前解除合同收回店铺：例如房东为出售房屋提前终止租赁，若装修经房东同意且合同未约定补偿，承租人可主张房东全额或部分承担装修损失，因为提前收回非承租人过错，房东应承担相应责任。
3. 装修属于可拆除的添附物（如独立货架、可移动灯具）：若承租人拆除不损害房屋结构，可自行拆除带走，无需向房东主张补偿，但若拆除造成房屋损坏，需承担修复费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对房东收回店铺装修费承担的直接回复，可依据《民法典》相关条款进行法律分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。若租赁合同未约定装修费承担，需结合该条款判断：若装修经房东同意，收回时双方可协商补偿；若未经同意，承租人无权主张，还需承担恢复费用。此外，《民法典》第五百零九条规定，当事人应按约定全面履行义务，故有明确约定时优先按约定处理。综上，装修费承担需以合同约定和是否经房东同意为核心依据。

上一篇：商铺屋顶漏水责任归属哪个部门

下一篇：暂无